주거비용이 부담스러우신가요? 2023년 1월 이후로 자녀를 출산하였거나 입양한 가구를 위해 신생아 특례대출이 제공되고 있습니다. 이 대출은 주택 구입 시 최소 1.6%의 금리를 적용받을 수 있는 특별한 혜택을 제공합니다. 이 글을 통해 신생아 특례대출의 조건, 금리, 대환 가능성 등을 자세히 알아보세요. 여러분의 주거 안정에 큰 도움이 될 것입니다. 지금 바로 확인해보세요!
신생아 특례대출 자세히 보기[목차여기]
신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출은 주택 구입 또는 전세 자금 대출 목적에 따라 금리와 한도, 그리고 대출 대상 조건에 차이가 있습니다. 이 제도는 출산가구의 주거 비용 부담을 줄이기 위해 설계되었습니다. 아래에서 자세한 조건을 살펴보세요.
- 주택 구입 시 대출금리: 1.6 ~ 3.3%
- 대출한도: 최대 5억원 이내 (LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60% 이내)
- 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년
- 상환방법: 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
- 중도상환수수료: 3년 이내 경과일수별로 중도상환원금에 대한 1.2% 한도 내 부과
주택 구입 시 신생아 특례대출 금리는 부부합산 연소득과 대출기간에 따라 결정됩니다. 또한, 특례금리 적용기간은 기본 5년으로, 추가 출산 자녀가 있을 경우 1명당 5년씩 연장됩니다. 신생아 특례 디딤돌 신청하기를 통해 이 혜택을 누릴 수 있습니다.
전세 대출 시 조건
전세 대출의 경우 다음과 같은 조건이 적용됩니다:
- 대출금리: 1.1 ~ 3.0%
- 대출한도: 최대 3억원 이내
- 대출기간: 2년 (최장 12년까지 연장 가능)
전세 자금에 대한 특례금리 적용기간은 기본 4년이며, 추가 출산한 자녀가 있을 경우 1명당 4년 연장 가능합니다. 신생아 특례 버팀목 신청하기로 이 혜택을 받을 수 있습니다.
신생아 특례대출 대상
신생아 특례대출의 대상자는 다음과 같습니다:
- 대출 신청일 기준 2년 이내 출산한 가구 (2023.01.01 이후 출생아 포함)
- 무주택 세대주
- 주택 구입 시 1주택 세대주 (대환대출 가능)
- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하
- 순자산가액: 주택 구입 시 4.69억원 이하 / 전세 대출 시 3.45억원 이하
2023년 1월 1일 이후 출생아를 입양한 경우도 포함되며, 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야 합니다.
대상주택
신생아 특례대출이 가능한 주택은 다음과 같습니다:
- 담보주택 평가액 9억원 이하
- 전용면적 85㎡ 이하
- 수도권을 제외한 도시지역 외 읍 또는 면 지역의 100㎡ 주택
신생아 특례대출을 통해 주택 구입 시 최대 500만원 내 100% 취득세를 감면받을 수 있는 조건도 있으니, 꼭 확인해보세요.
신청 시기
신청 시기는 다음과 같습니다:
- 소유권 이전 등기 전
- 소유권 이전 등기를 한 경우: 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내
- 대환대출의 경우 대출 신청 시기 제한 없음
신생아 특례대출 대환
1주택자가 대환대출 신청 시 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 신청이 가능합니다. 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 대환대출을 신청하는 경우 신규 신생아 특례대출로 취급받을 수 있습니다.
유의사항
대출 신청 시 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다:
- 대출계약 철회: 대출계약 실행 후 14일 이내에 철회 가능
- 실거주 의무: 대출받은 날로부터 1개월 내 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지
- 입양 상태 유지: 입양한 자녀에 대한 입양 상태를 1년 이상 유지
- 1주택 유지: 담보주택 외에 추가주택 취득 시 6개월 내 미처분 시 대출금 상환
문의처
대출 심사와 관련한 문의는 아래 콜센터 또는 수탁은행 지점으로 문의해 주세요. 자산 심사 관련 상담은 주택도시보증공사 콜센터로 연락해 주세요.
- 주택도시보증공사: 1566-9009
- 우리은행: 1599-0800
- 신한은행: 1599-8000
- KB국민은행: 1599-1771
- NH농협은행: 1588-2100
- KEB하나은행: 1599-1111
신생아 특례대출은 여러분의 주거 안정을 위한 좋은 기회입니다. 필요한 조건과 절차를 잘 이해하고, 적극적으로 신청해보세요. 주거비 부담을 덜고 안정된 주거 환경을 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다.
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